物业不退物业费怎么办

物业不退物业费，可依据物业管理合同或协商处理，协商不成可起诉。依据《物业管理条例》，物业费退还需按合同约定，无约定则协商，否则将承担法律责任，可能影响物业信用及后续服务。
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物业不退物业费，常见处理方式为协商、调解、仲裁或起诉。首先尝试与物业协商，协商无果可寻求第三方调解或仲裁机构，仍无法解决则向法院起诉，根据具体情况选择最合适的方式。
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物业不退费，处理方式如下：1. 协商：与物业沟通，明确不退费原因，提出合理要求。2. 调解：请第三方介入调解，如社区、消协等，寻求和解。3. 仲裁起诉：若协商、调解无果，根据物业管理合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，维护自身权益。