土地租赁合同不到期不租了

针对您提出的关于土地租赁合同未到期但双方协商一致提前解除合同的问题，这需要注意《民法典》中关于合同解除的相关规定。根据《民法典》合同编的一般原则，双方可以协商一致解除合同，但需确保解除合同的行为不损害国家、集体或第三人的利益。在实际操作中，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务以及可能涉及的违约责任和补偿方案。此外，还需注意确保解除合同的程序符合法律规定，以避免后续纠纷。
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从法律角度看，土地租赁合同未到期不租了，承租人可能需承担以下法律责任：一是违约责任，如合同中约定了提前解约的违约金，承租人需支付；二是赔偿损失，如因承租人提前解约给出租人造成实际损失，承租人需承担赔偿责任。具体责任承担需依据合同约定及实际情况判断，建议双方协商解决或通过法律途径解决纠纷。
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若承租人单方面决定不续租，应确保操作合法合规。首先，需提前通知出租人，具体时间依据合同约定或法律规定；其次，按照合同约定或法律规定处理租赁物，如恢复原状、清理场地等；最后，与出租人协商处理押金、租金结算等事宜，并签订书面协议确认。确保所有操作均有据可依，避免后续纠纷。